▲敦南樞苑外觀。(圖/翻攝自Goog未婚聯誼活動leMap)
記者陳佩儀/台北報導
豪宅市場又見交易。實價揭露顯示,去年11月敦化南路一段豪宅敦南樞苑有兩戶交易,分別在18樓和20樓,其中20樓總價為3.03億,單價157.5萬,另外一戶為18樓2.94億,單價153萬,據悉買家為長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒,另一戶則登記在太太名下。
▲敦南樞苑去年底現兩戶交易,買方為長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒。(圖/資料照)
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,敦南樞苑103年9月完工,屬於新豪宅,位於北市路段率最高的敦化南路上,屬於政府加重房屋稅的重點豪宅,之前估算自用住宅房屋稅一戶上看140萬,讓買家心動卻不敢行動,不過近期政府對於豪宅稅釋出減稅善意,豪宅持有成本鬆綁,增加買家持有意願,趕在農曆年前購屋自住。
張旭嵐分析,敦南樞苑位於敦化南路市民大道口,近松山機場,對於經常進出國門商務企業家,有其吸引力,101年預售時每坪開價220萬元,最高交易紀錄為17樓的169.1萬元的預售價格,近兩年實價揭露成交單價在142-157萬之間,此次交易兩戶皆為高樓層,20樓157.5萬和去年六月交易19樓的157.3萬相差不遠,以目前豪宅市場交易狀況來看,成交價格符合市場行情。
▼敦南樞苑實價登錄交易列表。(圖/台灣房屋智庫製表)
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新聞來源: 魔方網
大陸知名越獄團隊盤古,在 iOS 8.1 釋出沒多久後,宣布即將推出 iOS 8 ~ 8.1.x 的 JB 工具,並且適用於所有設備。此次越獄沒有Cydia,因為iOS8系統的諸多改變,Cydia以及依賴Substrate框架的許多外掛程式都無法在iOS8下使用。因此我們在1.0版本的越獄中提供了開發者所需要的一些基礎環境及SSH等外掛程式,方便Cydia作者及其他開發者能儘快針對iOS8修改他們的代碼。當Cydia作者完成相容後,盤古將會發布更新來集成Cydia。所以,盤古越獄(iOS8)的1.0版本嚴格來說是為越獄開發者準備的版本。
是否應該現在越獄?由於越獄存在生命週期,無法得知蘋果在何時會封堵漏洞。因此你也可以先越獄,等Cydia完成相容後,就可以通過手機上的盤古APP來下載安裝Cydia,或者通過SSH等途徑也可以安裝。此外,PP助手越獄版也能完美相容iOS8系統,方便使用者下載安裝軟體。
1. 越獄前的準備
請先備份資料,雖然盤古越獄(iOS8)在大多數機型上都測試成功,還是希望您在越獄前備份您的資料以免造成資料丟失。在越獄前請關閉螢幕密碼鎖並在iCloud設置中關閉"查找我的iPhone"功能。
2. 通過OTA升級的系統越獄失敗
OTA升級的系統會有諸多影響因素,如果多次嘗試失敗請下載官方最新固件刷機後再嘗試。另外,盤古(iOS8)新增加刷機和自動啟動功能,可以嘗試刷機後直接點擊越獄,盤古會自動啟動你的設備並且進行越獄。
3. 設備上顯示"存儲容量幾乎已滿"的問題
這是由於越獄程式寫入了系統目錄導致的警報,不影響正常使用。當Cydia相容後,點擊Cydia會進行移動目錄處理,即可解決該問題。
4. 關於afc2服務?
因為蘋果對系統進行了大量的調整, 導致目前沒有可以用的afc2外掛程式。
5. 請勿刪除和禁用com.apple.mobile.softwareupdated.plist服務
請勿在越獄後刪除和停止com.apple.mobile.softwareupdated.plist服務,否則會造成白蘋果。
6. 越獄失敗的處理小結
請先打開飛行模式並關閉Wifi後再重新嘗試越獄,如果還是不成功,請重啟手機後再嘗試。如果還是一直失敗,請使用盤古刷機功能重新刷機後再進行越獄。
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